Beschreibung Diese atttaktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design, ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnraum sind.
Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche und topmoderner Einrichtung bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Sie erwartet ein gehobenes Wohnambiente mit erstklassigen Materialien, hohe Energieeffizienz durch nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard (gemäß „EnEV 2016“) und durchdachten Details, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung Treten Sie ein in diese einladende Wohnung mit 58 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit Durschkabine, großer Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.
Durch den separaten Zugang zur Wohnung, ist ein unabhängiges Wohnen im Mehrfamilienhaus möglich.
Der geschützte und gepflegte Innenhof werden zum sonnigen Erholungsraum. Beim Betreten des Eingangsbereichs finden Sie einen kleinen Bereich für die Garderobe. Die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele und bodentiefen Fenstern erhellen den Kochbereich. Eine Küchentheke macht die Küche zu einem geselligen Ort.
Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur nach hinten ausgerichteten Ost-Terrasse. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Wohnbereich erhellt und man erhält einen Weitblick ins Grüne.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das geflieste Badezimmer mit bodengleicher Duschkabine beeindruckt mit einer Designersanitärausstattung von Grohe. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in diesem Raum.
Das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse rundet das Raumangebot dieser modernen Wohnung ab. Alle Räumlichkeiten wurden mit warmen Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Rollos mit Hochschiebesicherung, sorgen für Sicherheit und Ruhe in allen Räumen. Die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung bietet Komfort für jeden Bewohner. Ein zusätzliches Kellerabteil, sowie Tiefgaragenstellplatz (zzgl.30.000 €) gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage in die Etage.
Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übergeben werden.
Genießen Sie das moderne Ambiente, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung -
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Pasing-Obermenzing. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Cafés, Restaurants, Bistros, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Weitere Neubauten in der Straße werten die Lage stetig auf.
Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen, mit einer Vielzahl von Unternehmungen in der Nähe. Das angrenzende Parkgelände eröffnet eine herrliche Möglichkeit für Sport und Erholung in der Natur und bietet eine Vielzahl an außergewöhnlichen Attraktionen für Groß und Klein.
Ein weiteres Highlight ist das Nymphenburger Schloss mit seinem beeindruckenden Schlosspark und in nächster Nähe das Schloss Blutenburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von München ist gut erreichbar, ebenso erreichen Sie die Autobahnauffahrt schnell und einfach.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
