Attraktives, lichtdurchflutetes Bürohaus in Bestlage mit Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	QA008
Status	Aktive Vermarktung
Betreuer	21
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	72379
Ort	Hechingen
Straße	Brielhof
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Verkaufsgebiet_A
Wohnfläche	161 m²
Bürofläche	169 m²
Grundstücksgröße	885 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.560 €
Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2.300 €

externe Objnr	QA008	Status	Aktive Vermarktung
Betreuer	21	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	72379
Ort	Hechingen	Straße	Brielhof
Hausnummer	16	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Verkaufsgebiet_A	Wohnfläche	161 m²
Bürofläche	169 m²	Grundstücksgröße	885 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	260 €	Warmmiete	1.560 €
Provision	Provisionsfrei	Währung	€
Kaution	2.300 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses architektonisch, hochwertige Bürohaus mit großzügigen Räumen, gehobener Ausstattung und großem Garten bietet wohngesundes Leben im Einklang mit der Natur.
Das Bürohaus bietet sehr viel Platz und stellt 7 Zimmer zur Verfügung.

Profitieren Sie von der sichtbaren Werbewirksamkeit des Bürohauses an der befahrenen B27 und dem Hofgut Domäne und dessen Gastronomie mit Streichelzoo und Adventure-Golf-Anlage.

Ausstattung Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine bodentiefe Fensterfront. Das Bürohaus wird dadurch lichtdurchflutet und wirkt hell und freundlich.
Der große Wohn-Ess-Besprechungsraum grenzt an eine moderne, neue Einbauküche. Wandschränke, Küchengeräte, sowie Kochinsel sind unbenützt. Der Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Desweiteren befindet sich auf diesem Stock ein sep. abschließbarer Büroraum mit Zugang auf die Terrasse und den hochgewachsenen, gepflegten Garten. Das GästeWC befindet sich im Eingangsbereich.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine offene, im Raum integrierte Holztreppe. Dort befindet sich ein großzügiges, gefliestet Badezimmer. Dieses wurde hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC.

Drei vollwertige Räume befinden sich auf diesem Stockwert. Die Räume selbst sind großzügig geschnitten. Die Raumhöhe erstreckt sich bis zum Fürst.
Über den schönen, verglasten Windfang, gelagt man auf einen der drei Stahlbalkone im Dachgeschoss. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen Balkonzugang.

Das gesamte Bürohaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - Top Dämmwert, Gasbrennwert Therme.
Das Einfamilienhaus umgibt eine frisch gestrichene, umlaufende Holzdielenterrasse.
Die Gartenanlage wurde aufwendig gestaltet.

Lage Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:

A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen) Das Objekt liegt gegenüber Burg Hohenzollern.

Öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Hechingen bietet eine gute Infrastruktur.

Das Bürohaus liegt gegenüber Burg Hohenzollern und beeindruckt mit seiner tollen Aussicht.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis

Baujahr	2019
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Rolf Dieter
Birkenhofweg 22
72813 St.Johann

Telefon +49 1516 8498239 E-Mail info@anugraha-immobilien.de

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